理由2 投资已被释放

　　总体来看，上半年房价上涨的增速很快。尤其是像北京、上海这样的一线城市。不管从土地市场还是房价上来看，都呈现出快速上升的趋势。不过现在看有一个趋势，从六七月份的成交上看，市场有所回落，估计下半年不会像上半年这样疯狂了。因为上半年上海楼市的消化很大，除非能够吸引到新的购房群体，否则增速应该会放缓。

　　目前活跃的土地市场，实际是一种击鼓传花的效应，一线城市的房价和地价的上涨给了开发商一个信号，他们认为一线城市的房地产行业需求旺盛，风险比二三四线城市要低，即使三四线城市楼市崩盘了，一线城市也不会崩盘。所以房企在一线城市疯狂拿地，导致了北上广深的连带上涨。

　　下半年的总体趋势不会好于上半年。房价上涨的主要动力是投资造成的，调控政策的干预之下，这两年房地产行业的投资已经被很大程度上释放，而刚需产品很难带动房价的上涨，加上下半年货币增速的放缓，房地产行业的预期应该会放缓。