理由2 投资前景乐观

　　回顾上半年楼市，经历了从“惊慌失措”到“亢奋”的过程，先是3月“国五条”政策窗口期商品住宅需求恐慌性爆发，迎来大量成交。到月底相关“细则”出台，“20%个税”的悬空，成交仍维持高位，市场可说是处于亢奋状态。另外，上半年各地假离婚事件、过户热潮和地王频出等，都是楼市的热点，而这些事件是以前从未发生过的，这是一个不平凡的时期。

　　下半年，从供应上看，住宅供应量很难放大，近年来，所批的土地大多是以商用为主的，因此办公类产品的供应量应该会增多。相信未来商用类项目应该会占主力，而在住宅市场，二手房的比重会越来越大。从房价上看，我不认为会下降，上海下半年的房价还将稳步上升，我相信今年上海整体房价涨幅在10%-15%，接下来房产投资前景我持审慎乐观的态度。

　　对于购房者而言，我建议有需求可尽快购买，目前房价普遍偏高，购买时不应过于重视价格而要注重房子未来的升值空间。例如地铁站沿线的房子，我认为升值空间还是较大的。在限购限贷的情况下，大家都偏向一步到位置业，所以购买时我建议选择两房两厅两卫户型的产品，满足长久的需求。