随着项目的批准以及后续政策的逐步落实，区域内房地产价格也将出现大幅提高。在某些可控的情况下，比如说上海自贸区发展到了一定规模，人民币资本向下放开到了一定程度，自贸区辐射区内土地储备比较大的板块，如临港新城，就将形成一个新的卫星城，房价上涨空间大。

　　需要注意的是，自贸区房价后续上涨动力要依靠当地的经济发展。也就是说，自贸区每平方公里GDP的产出有多少，决定着未来区域内房价的高低。如果产出很高，那么随着富裕人口的增加，房价也会水涨船高。

　　但总体来说，上海自贸区一定是未来房地产市场一个新的亮点，并且它已经开始启动了，而且我认为开放步伐会比我们想象得快。

　　成交监测：自贸区获批自8月底信息发布后，不光二手房价一夜间暴涨10%以外，一手住宅成交量也随之突飞猛进。自贸区辐射的外高桥、祝桥、临港新城等板块，截至目前为止（9月21日，下同），板块内新房成交量均已超过了8月份，与8月同期相比增幅达到3.58倍之巨，远远超过全市同期数据。