“以房养老”在澳大利亚已较成熟，受到当地人青睐。如50多岁的客户邓阿姨，经济富裕，投资了两套澳中集团在墨尔本开发的延湖海岸项目，每套约54万澳元（约310万元人民币），一套给女儿上学用，还有一套养老用。两套房每套首付35%，贷款65%。由于澳大利亚房价稳步上扬，七年左右翻番。邓阿姨等女儿完成学业，打算七年后卖掉一套，把另一套贷款还完，保留一套无贷房。现在这套房租金每月约1400澳元，七年后可能涨到1800澳元，约1万元人民币。用这笔钱，别说在中国，即使在澳大利亚，也可较体面地养老。

　　另一位客户王先生，事业刚起步，听从建议买了一套房，首付35%，贷款65%。澳大利亚房产与中国房产有个差异：其房子升值部分可以用现金取出来，作为另一套房首付，称为“房滚房”。通过这种方式，10年可能“滚”出三四套房。然后留一套房，卖掉其余部分，还清手中这套房贷款，也可实现租金养老。

　　也许客户担心人在国内，如何打理国外房产出租事宜？因此，找到信用度高、能提供房子租赁服务的开发商很重要。比如购买澳中集团房子，客户可免费享受一条龙服务，包括：客户来澳大利亚看房的接机服务，陪同客户在银行办理过户手续，陪同约见律师，帮助客户在澳大利亚留学的孩子解决就学问题，孩子毕业后帮助其在当地找工作等。最重要的是房子出租，澳中集团委托墨尔本当地8家中介公司全程负责客户房屋的租赁事宜，保证客户收益。本周日14时，澳中集团将在世茂皇家艾美酒店9楼ParlourV (会议5厅)（南京东路789号近西藏中路）举办投资咨询会。 金凯平