昨天临港4幅地块中有两幅地块均以超过200%的溢价率成交，上海九辰置业有限公司和北京东亚里程投资有限公司，分别以3.8亿元和3.5亿元夺得临港产业区泥城社区DE03-I-1 和DE03-F-1地块，溢价率分别为222%和214%，且两幅地块均为商住用地，而另外两幅地块的溢价率则相对较低。

　　昨天临港泥城社区4幅地块的出让金共计9.83亿元，而临港2014年已经出让了5幅地块，合计土地出让金15.43亿元。从2013年第四季度至今，泥城社区商品住宅的成交均价为10672元/平方米，在售的几个项目中，如泥城苑的成交均价9559元/平方米，蓝色家园为10718元/平方米，项目的成交价基本维持在万元左右。

　　德佑地产市场研究部分析师朱萍指出，临港新城受自贸区辐射影响，近期关注度较高，而泥城社区作为临港新城四大社区之一，投资价值逐渐显现。就昨天两幅溢价率过200%的地块来看，朱萍个人认为价格略微偏高，但从区域的长期利好来看，后期的获利空间仍然较大。