新民晚报数字报-“红五月”能否再现？

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	5月楼市期待“破局” 业内把脉上海楼市~~~
	“红五月”能否再现？业内把脉上海楼市~~~

2014年04月24日 星期四

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业内把脉上海楼市

“红五月”能否再现？

正方金地集团华东区域公司助理总经理陈喆 “4月下旬的供应已经在逐步增加，而5月份历来是供应高峰。估计5月份就会打破目前的僵局，因为从上海的历史经验来看，观望期一般就是三到六个月。”

正方上海易居房地产研究院研究员严跃进 “去年5月份成交量比较稳定，没有大反弹。这和‘国五条’下的3月份市场消化较好有关。而今年一季度上海整个成交量的力度不够，压抑的需求势必反弹。‘红五月’值得期待。”

正方克而瑞房地产研究中心总监薛建雄 “近期市场‘冷’，只是月初因素，并不代表市场‘下滑’了。从市场的需求来看，还是很旺盛的，一旦供应增多，成交就会上升。因此预计，4月下半月成交量会比3月有所上升。而5月也仍会保持旺盛，价格微涨态势。要7月开始才会明显下滑。”

反方农工商房地产置业有限公司副总经理赵新 “今年5月的楼市不会像去年那么火，近期降价潮出现，而购房者往往是买涨不买跌的，除非有利好政策消息刺激，楼市才会好转。”

反方锦和投资集团品牌总监沙立松 “就目前来看，上海成交走淡的局面很难在短期内扭转，预计今年不仅出现‘红五月’的可能性很小，而且5月的成交量继续萎缩已成定局，整体成交均价变化不会太大。”

反方中国南山地产上海分公司常务副总经理雷小明 “随着近年来宏观调控与市场需求之间的博弈，传统的楼市旺季正在被逐渐淡化，也就是说热销并不一定要在‘红五月’。虽然我们依旧看好上海楼市，但不认为‘红五月’会再现。”

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