黄金地段石库门征收难度非常大

　　走进尚贤坊，小弄堂里晒衣服的杆子横七竖八，一些破墙开店的无证饮食店正售卖盒饭、馄饨等，厨房就在楼道甚至“店堂”内。居民的居住条件也很差，年久失修令本来就采光不佳的楼梯时常绊倒人。

　　今年5月19日，第一轮征询投票以96.2%的比例获得居民同意，说明居民在“要不要征收”的问题上意见还是非常统一的。第二轮征询即签约自7月26日启动。由于尚贤坊地段属“黄金地段的金字塔尖”，再加上建成于1924年的这片石库门建筑，早在1989年就被评为第五批市级文物保护单位、第一批市优秀历史建筑，居民们对征收补偿期望值都很高，所以大家一开始大多认为征收这片房屋将是一块难啃的“硬骨头”。如果在规定的3个月内，签约率没有达到85%以上，征收工作将宣告失败，没想到年轻人在短短21天内，就获得了85%以上的签约率。

　　征收后，尚贤坊内的历史文物保护建筑将被保留，而其余建筑将作为旧区改造被拆除。

　　小伙子动完手术又守在征收现场

　　今年二三月份，负责征收工作的上海市黄浦第一房屋征收事务所总经理张国樑面对这块“硬骨头”，作出了“派出清一色的年轻人”的决定，从项目经理到组长到经办人，都是35岁以下的大学毕业生，“事实证明，这着棋走对了。”

　　就拿尚贤坊旧改征收办公室项目经理杨传杰来说，31岁的他这两天“蹲守”在征收办公室，可谁能想到，他6月初查出甲状腺癌，7月15日刚刚动的手术，拉下他的领口一看，脖子下沿手术缝合线痕迹清晰可见。张国樑和党总支书记于秀英等领导见了他，总责怪他：“你怎么又来了？起码得休息一两个月吧！”杨传杰回答：“我的身体我自然更珍惜，觉得恢复得还行，在办公室给同事出出主意也好。”

　　“承诺书”把一切都晒在阳光下

　　除了实干，巧干也很重要。由于15个小组、50余名经办人都是年轻人，擅长玩手机，于是一个微信群就诞生了。张国樑等领导也“潜伏”在群里，必要时“给个指导”。经办人沈东涛说：“这个微信群，让大家变得更团结，以前统一思想，可能要开个大会，现在发个微信就可以，而且能解决很多实际问题。”

　　在尚贤坊基地，征收办公室内再次搬来了数台触摸屏查询机，“哪户人家多少面积、什么时候签约、得到多少补偿和奖金、在哪里有几套安置房，都可查询。”杨传杰介绍道。

　　事务所还向每户居民发放了“承诺书”：若发现征收工作人员与居民有徇私舞弊、暗箱操作等行为，一经查实，事务所将奖励举报人5000元。黄浦区监察局也向居民发告知书，欢迎居民举报工作人员违反行政纪律行为。“承诺书”把一切都晒在阳光下。　 本报记者　金志刚