宝山大场

　　价格还有较大提升空间

　　□轨交利好：7号线、15号线

　　□机构点评：近几年房企进入大场板块的速度比较快，新开发的楼盘比较多。从价格上看，大场曾经一直是置业的洼地，因为过去离地铁较远，出行不便。但是，最近在轨交7号线以及规划中的15号线的带动下，板块一改多年前交通发展瓶颈、配套设施不便等不利因素，原先的价格洼地也渐渐被填平，不过受制于宝山大环境的影响，当前价格还有较大提升空间。

　　■重点楼盘

　　经纬城市绿洲四期

　　经纬城市绿洲四期泓汇地标是150万平方米的地标性大社区，项目统一规划运营了生活商业广场与近2万平方米的沿街商铺，众多便民设施均已投入使用。

　　项目目前在售约144平方米三房，均价27000元/平方米，剩余房源已不多。五期预计9月开盘，推出户型为90-130平方米的两房、三房。

　　浦东惠南

　　轨交利好加速板块价值迸发

　　□轨交利好：16号线

　　□机构点评：惠南板块作为原南汇区行政中心，一直有着重要的战略位置。但是，长期以来的轨交空白却使板块一直处于价格的洼地。自从去年下半年开始，轨交16号线开通的利好不断加速惠南板块的价值迸发，业内预计板块及周边区域的置业需求将随着人口导入而不断增长，楼市价格的上行空间也将获得释放。

　　■重点楼盘

　　浦东颐景园

　　浦东颐景园最大的特色是每期产品拥有一个景观组团，在设计上复制出苏式园林“移步异景”的园林特质。此外，浦东颐景园已获建设部“绿色3星科技住宅”标识认证，配以健康跑道、儿童乐园等活动区域，将为业主带来更丰富的宜居体验。项目预计8月底开盘，将推出88-144平方米三房、四房项目。

　　浦东唐镇

　　所在板块未来供应和发展空间均较大

　　□轨交利好：2号线、12号线

　　□机构点评：经历10多年的发展，浦东唐镇地区已逐渐成为了上海国际化社区发展重点区域。区域已吸引了仁恒、九龙仓、绿城等众多一线品牌开发商聚集。随着周围高收入圈层聚集，唐镇地区购买力大幅度提升。同时，目前唐镇所在的曹路板块是浦东外扩的主要区域，未来的预期供应都比较大，将成为浦东人口外扩的主要接纳区，相信发展空间较大。

　　■重点楼盘

　　金大元御珑宫廷

　　金大元御珑宫廷秉承宫殿建筑理念，用材考究，项目周边还配套有近4万平方米法式皇家园林公园。项目涵盖大平层、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅四种产品形态，在产品类型上涵盖了大多数改善型业主的需求。

　　目前项目在售四房精装修大平层，面积在220-300平方米之间。另预计8月末将加推260-300平方米大平层。

　　浦东航头

　　在售新房紧邻轨交利好明显

　　□轨交利好：16号线、18号线

　　□机构点评：航头板块作为上海重点建设的22个中心镇之一，地理位置优越，沪南公路、南航公路、林海公路、下盐公路等贯通航头南北东西。经过数年发展，板块内已聚集多个低密度生态别墅大盘，连成一片形成一个航母级别墅区，居住氛围日益浓厚。板块目前在售新房较少，但是在售的新房都紧邻规划中的轨交18号线，利好影响明显。

　　■重点楼盘

　　长泰公馆

　　项目位于航定路，小区紧邻7万平方米的航头镇社区文化活动中心和城市绿化。周边更有包括航头文化中心公园、市民广场及大型生态绿地公园在内的三大公园环伺。

　　项目近期将推出85平方米两房和111平方米三房产品。