“政策出台打乱了我的看房节奏，现在比较着急入市，有些担心，市场火起来之后，房价会不会水涨船高？”
[业内观点]
房企短期内不会涨价
上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示：公积金贷款额度放宽，对楼市有一定的推动作用。尤其是对刚需购房者，提高贷款额度，可以使购买的房源更符合刚需的实际需求，而且本次公积金的调整力度比较大，对楼市的实际刺激很有可能会超过降息。不过也应该看到的是，不是所有购房者都缴纳了补充公积金，因此综合考量，短期内新政会为楼市带来一定增长，但是也不会太大。
此外，购房者不需要对市场抱有恐惧心理，目前即便成交量上去了，开发商也不会轻易涨价，而是抓紧行情尽量减少库存压力，为全年的销售业绩打下基础。
购房者 吴小姐
“虽然上限提高了，但如果大家都急着买房，会不会出现类似‘钱荒’、‘惜贷’的景象，导致实际贷到的金额并没有提高太多？”
[业内观点]
资金面仍较为充裕
德佑链家研究部总监陆骑麟表示:上海楼市经过多年发展，原先公积金贷款额度标准已经不能满足现在的购房需求。此次在“3.30新政”之后再提高公积金贷款额度，是非常符合大众呼声的，政策将进一步减少购房者的购房成本支出，充分体现公积金的保障作用。
至于“钱荒”的问题，我认为购房者是不需要过分担心的。根据《上海市公积金2014年度运行分析报告》显示，2014年发放住房公积金个贷金额472.2亿元。而截至2014年底，上海住房公积金个贷余额则达到2012亿元，同比增加了23.52%。从这个角度来看，提高公积金贷款额度应该不会对发放造成压力，而且可贷余额还在继续增加，资金面较为充裕。
