第一套看的是邻近世纪公园地铁口的外销房，单幢建筑，房龄10年左右。在安居客、搜房和房天下等房产网站上搜来的房源。门口竖着售房的牌子，有联系人和电话，手机赶紧拍一张。进门是大堂，先跟物业接待人员打听情况。

　　原来，开发商是台湾人，房子造好后作为精装修的酒店式公寓出租，部分外销。所以物业费标准比较高，超过每平方米5元。业主年纪上去了，打算出手。房子已经销售了半年，还剩一些。车位目前有卖。下到车库转一圈，停的车不多。上来逛了花园，小区花园设计得蛮精致，有儿童滑梯和打球场地。园丁在修剪院子里的花花草草。

　　工作人员带我们上楼看了中区和高区两套170平方米左右的房子。高区的那套，进门就被正对世纪公园的景观小小震撼了一把，绿荫环抱的镜天湖近在眼前，在朝北厅里的落地玻璃窗前每天可与之相伴。中区的景观只见树，不见湖。但是，房子也有些不大不小的遗憾。这么大的房型，原本是作为两室两厅设计的，后来在厅里隔断出一间成为准三室一厅，采光啥的没问题，不过略有些别扭。两间卧室朝南对着小区花园，次卧室给大孩子住小了些。快十年的装修，当时算不错的，除了可以继续使用的固定橱柜，厨房和卫生设备必须更新了。买下了需要重新装修一番，毛估估另外再花30万元。

　　“交易费用多少？”“作为一手房出售，契税为总价的3%。”买房总有点折扣，大约两三个百分点，顺便问了车位价格，30万元。这里出门坐地铁方便，但公交车少。

　　跟着中介去了隔壁的大型小区，离地铁也不远。小区也建了十来年，园景设计有水有桥，花木葱茏。我对着美丽的园子暗自欢喜，老公却在皱眉头。小区道路旁停满了车，连犄角旮旯都塞着一辆。这说明车位紧张啊，旧小区的通病。他有个同事，一下班像弹簧一样奔出门往家赶，就是为了抢个车位。而我朋友住的陆家嘴花园，小区门口马路两侧全划成停车位，一排不够停两排，有辆玛莎拉蒂天天停马路上，难求车位栖身啊！出这个小区门发现，外面的梅花路也是这幅光景。

　　上楼看房。因为没人住，房子有点显旧。面积合适的那套没车位，面积大的另一套可以赠送车位，但我们三口之家实在不需要那么多面积，再说复式的房子，天天楼上楼下跑不方便。

　　就这样，看的第二套房子因为没车位，被一票否决了。后来研究后发现，由于二手房交易需要交差额营业税、契税、个税、佣金等，标出的房价为房东到手价，买房人另外需要付房价的12%才能实现买入，下一篇细说。这可不是一笔小数目！因此我们把继续选房的目标转移到一手房。 （待续） 阿蒙