本报讯 （记者 孙云）新民晚报与上海市残疾人联合会合作，分别在新民晚报和新民法谭微信公众号开设“阳光法谭”与“阳光驿站”专栏，提供法律咨询、法律援助等服务，深受欢迎。咨询联系可扫描文末二维码添加关注，并将问题发送给新民法谭。 

　　网友提问：我家按份共有的房产，家里长辈占一半份额，全家只有我不同意卖房子，她们要起诉我。如果我坚持不卖、不签字，也不买她们的份额，法院会支持我维持原状吗？

　　郑祺律师志愿助残法律工作室答：根据《物权法》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果你和长辈就卖房事宜有过约定，按约定内容办理；如无约定，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意。现在你长辈只占房产的一半份额，因此如你不同意出售房屋，他们无权出售。

　　但是《物权法》还规定，共有人可以请求分割，法院一般不会支持你维持共有关系的辩解。在你不准备支付给长辈房屋折价款的情况下，一般会判决由你长辈获得该房屋产权，由他们向你支付房屋折价款。