我们实地进行了调查，并拍照作为证据提交。之后，我们将朱先生的楼下邻居列为被告，向法院起诉，要求楼下邻居拆除一楼天井的顶棚。

　　庭审中，楼下邻居提出他入住这套房屋时，天井就是封闭的，也安装了厨卫设施，自己只是在年初的时候，对原来的搭建进行了修缮，而且自己的修理是对朱先生有好处的。

　　针对楼下邻居的辩称，我们提出，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍，恢复原状。本案中，一楼天井顶棚确实对朱先生的日常生活造成妨碍，而且还对安全防范带来一定的隐患。同时，对于楼下邻居提出的天井一直为封闭一事，我们认为无论天井顶棚最初是何人所建，但楼下邻居作为该房屋的合法权利人，对该房屋中造成相邻妨害之搭建物是负有拆除的义务的。朱先生要求拆除违章搭建，是符合法律规定的，应当得到法院的支持。

　　法院采纳了我方的观点，判决楼下邻居拆除一楼天井的顶棚。

　　上海市申房律师事务所副主任

　　黄华明 律师