观点 澳房地产投资或迎来井喷

　　澳大利亚总理托尼·艾伯特(Tony Abbott)认为，自贸协议的签订不仅有利于双边贸易，还将为双边投资“开启新篇章”，房地产投资将进入又一个黄金时期。

　　中澳FTA对中国私人投资澳大利亚非敏感部门的限制已有所放宽，包括房地产业。澳大利亚外国投资审查委员会将审查门槛从2.48亿澳元提高到10.8亿澳元，这无疑会激励中国资本对澳大利亚房地产市场的投入。同时，FTA减少了澳大利亚服务业进入中国市场的门槛，包括教育、旅游、电讯、医疗和金融服务。加上澳大利亚签证的放宽、对留学生的吸引，都会对澳大利亚房地产市场产生积极影响。现在，或将是投资澳大利亚房产的最佳时期。

　　提醒 重视境外房产日常管理

　　对于这样一个局面，原本已经打算在澳洲置业的投资者此时最关心的是：怎样才能买到一套好房子？什么样的房子值得买入？

　　当投资者有购买境外房产意向时，很多中介公司、房地产销售人员会拿出一大堆楼书，推荐各自的房源，希望促成交易。然而，当投资者完成买卖手续后，“如何打理远在澳洲的房产”成为一大烦心事。

　　境外投资房地产，有一个关键问题--日常的管理不可被忽视。其实，投资者在投资海外房产时，安全、便利和增值是必须关注的三个要点。这里的便利就是日常管理的便利，或将决定投资的成败。

　　经验 为业主提供一站式服务

　　在便利这个问题上，最直接的解决办法就是找一家好的海外房产公司。就拿澳中集团举例，公司提供一种家庭式、一站式服务，把客户当做家庭成员，为客户提供办理全家多次往返商务签证，保证房屋出租。

　　据澳大利亚的相关政策，留学生大学毕业后将获得2年的工作签证，在此期间如果学生可以在当地找到工作获得雇主雇佣，即有机会拿到澳洲绿卡。对于想要通过留学留在澳洲的学生来说，能否找到合适的工作就显得至关重要。

　　对于业主子女在澳留学后，澳中还推出推荐实习、工作机会，希望他们顺利在澳就业、申请绿卡。目前，澳中集团特别为留学生客户提供推荐就业的服务，已经为几十位赴澳留学生找到了专业对口的工作、并顺利申请了绿卡。

　　在澳中，你不仅买了一栋房产，还买到一个让你安心、放心、舒适的“家”，更圆了投资者及其子女的一个梦想。　　  金凯平