一线城市环比连续半年下降

　　统计显示，3月份新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，比2月份增加了1个； 持平城市有16个； 上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个；上涨的城市有29个。3月份同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。

　　北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格环比连续6个月下降。杭州、宁波、温州、金华、青岛等新建商品住宅销售价格环比降幅也进一步扩大，环比降幅分别为4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%，降幅比2月份分别扩大4.3个、1.6个、0.6个、4.5个和1.0个百分点。

　　较长时间仍将保持下行通道

　　分析人士普遍认为，3月份新建商品住宅销售价格整体继续走低，再度集体“冷场”，主要是随着调控政策的持续，对各线城市的房地产市场造成很大的冲击。未来房地产市场上，如前几年的房地产市场“风太大，猪都能飞”的情况将不复存在，尤其是一线等城市的房价逐渐回归正常，相信房价在较长时间内会保持走下行通道的趋势。

　　事实上，一线城市的房价将继续下降的趋势已受广泛认可。全国两会后的记者会上，温家宝总理指出，一些地方房价还远远没有回到合理价位，因此，调控不能放松。当然，从目前情况看，一线城市的房价出现暴跌的可能性不大。同时，有专家表示，在坚持调控促使房价进一步回归到合理水平的同时，要对居民合理的自住型购房需求予以保护和鼓励，调控政策应继续突出“鼓励消费、抑制投机”的特点。