从地铁十号线新江湾城站1号口出站，便是淞沪路。路对面的九龙仓玺园几乎掩映在丰茂的绿植中，路北则是合景泰富在建的商业项目。

　　时间已接近上午11点钟，但新江湾依然安静。在城市中心能找到这样一片土地着实不易，要知道，离其不过几公里就是喧闹的五角场。

　　当沉浸在新江湾难能可贵的静谧之中时，其人气的不足也显而易见。

　　丁颖将这样的短板归结于开发周期的阶段表现。“目前，新江湾除了早期的一些项目，大部分开发商均处于开发周期当中，但这样的情况会在今年下半年开始得到改善。”

　　在淞沪路北侧，合景泰富的商业项目已经在建，而在淞沪路南端，5月16日，美国铁狮门房地产公司正式宣布，尚浦领世项目中的总部园区正式开工。

　　除了人气、配套，新江湾被人质疑的还有其产品同质化问题。

　　新聚仁机构总裁任颂然认为，产品这个问题可能短期内无法弥补，一些项目只能被迫将一些差异化产品提前上市，以形成差异化竞争优势。