B22：新民楼市
     
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2012年06月14日 星期四 放大 缩小 默认   
观点
大牌云集
共赢还是倾轧?
身处新江湾的开发企业能量各有千秋。有本土化的仁恒，有央企中建，也有合景泰富等私企，和九龙仓这样的外资企业。新江湾云集各种类型开发企业，也体现出不同企业的不同风格，其中差异很大。但从产品上来说，早先的合生等企业开发的是刚需累产品，而目前，大多数房企都推出中高端之作。无论是大平层还是别墅，对于新江湾而言，产品有复制性，同样的产品也可以在其他板块内找到，但新江湾作为市中心大片区开发，并有生态优势的板块特征却是唯一的。目前，板块内的开发项目似乎更看重的是对自身产品优势的打造，其实更应该做的是彼此间联合。对于新江湾而言，这是一荣俱荣的事情。 (徐承　策源地产副总裁)
新江湾板块此前一直被业内寄予厚望，因为板块前期定位较高，进入房企都是国内外的大型房地产企业，产品也不约而同地选择了高端化路线，生态低密度高端物业曾经成为新江湾板块的典型标签。2009年、2010年前后，板块里仁恒和九龙仓对于板块的价值拉升非常大，无论是整体产品的规划、还是从对客源的定位上，都给新江湾板块的价值提升带来非常大的助力。目前中建、铁狮门、建发、银亿等企业后续项目的陆续推出，对于板块价值的提升同样很重要，新江湾板块已经形成了群雄割据的局面。 (任颂然新聚仁机构董事总裁)
     
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新江湾遭遇阶段性低潮
杨浦无高端?
同质化严重
国际社区未成形
观点 大牌云集 共赢还是倾轧?
新民晚报新民楼市B22观点
大牌云集
共赢还是倾轧? 2012-06-14 2 2012年06月14日 星期四