近期美国房产市场复苏势头强劲，美国政府发布新屋销售报告显示，9月销量创下近两年半之最。“过去几年美国房产市场处于一个非正常环境，近几年美国低利率政策导致固定收益产品业绩下滑，相比之下，目前美国房产市场处于复苏中期阶段，REITs估值和收益水平都相对合理，未来3-5年内REITs或将有较好的表现。”裘韬如是说。

　　而自QE3出台后，虽然9月下旬REITs指数在西蒙地产等相关因素的影响下出现4%-5%调整，但REITs整体盈利情况良好。业内人士提醒投资者，随着三季报的披露，REITs或将延续以往的良好态势，在目前价格回调的阶段，正是介入REITs的好时机。

　　REITs在美国已被视为股票、债券、现金外的第四类资产，但在国内仍属于创新产品。裘韬介绍，投资者可通过REITs投资方式获得类似于直投房产收益的机会。其收益主要来源于租金收入和资产增值，在符合一定的盈利条件下利用股息分红获得利益，REITs基金凭借着其资产质量高、付息率较高、长期回报好、与其它资产关联度低、流动性优良、公司治理完善等六大特点为投资者开辟了海外优质资产配置的良好通道。

　　裘韬表示，从资产配置角度来讲，REITs所属行业包含了周期性行业和非周期性行业，包括仓储、出租公寓、旅游、酒店、度假村等，每个行业在不同的经济环境下都有着不同的表现。裘韬建议，分析行业要基于对资产自上而下的宏观判断，主要从两个纬度，一是客户对租金的敏感度，二是租约的长短期，如养老院、医院等敏感度低、租约较长的行业则相对稳定。同时，仓储、零售等行业长期表现突出，适合做长期配置。而酒店的波动性较大，周期性较强，更类似于股票投资。　　 志敏