认证为微博地产业内人士的@杨辉adive日前在微博中写道，“东海国际公寓本次推出954套，最大面积870，最小139，顶层楼王单位单价高达42万元……”一位自称是东海集团营销策划经理的网友随后发表微博称，这个价格是备案有误，实际上，最高80层顶楼单位约为29万元/平方米。按此计算，深圳东海国际公寓A座的顶层楼王价格超过2.5亿元。

　　东海国际公寓位于深南大道北侧、招商银行大厦西侧，地段上属于香蜜湖豪宅片区，整个项目总建筑面积达50万平方米，主要由两栋已落成并入伙的甲级写字楼、1栋已开业的朗廷酒店和正在发售的号称“亚洲第一高”（308米）的双子塔式国际公寓构成。据了解，东海国际公寓在售单位有220套，平均单价为8万元。

　　中原地产华南区总裁李耀智表示，东海国际公寓楼王单位叫价29万元的单价，已经破了深圳公寓价格的历史纪录。但他认为这只是一个极为特别的个案，很难掀起房价普涨的浪潮。

　　仲量联行研究部高级经理曾丽认为，随着新一轮房地产调控政策的落实，深圳豪宅的投资需求将放缓，价格上升空间不大。商务公寓按现行政策只能贷款5成，贷款期限最长为10年，且不满5年交易还要收取20%个人所得税。

　　有业内人士提醒投资者，这类高档商务公寓与住宅投资完全不一样，基本不太适合居民住家。

　　（朱文庆 蒋佳元）