今年９月起，“中国水蜜桃之乡”阳山镇与北京国际信托有限公司合作，对桃园村相对贫瘠的这块承包地经营权进行信托化改造。首先确权到户，再以各户的土地承包经营权作为出资，入股成立桃园村土地股份合作社并取得证书。村土地股份合作社取得233户村民的土地流转权后，北京国际信托公司把这块地作为“财产权信托”，租赁给由该村5位种桃能手发起的“灵俊水蜜桃专业合作社”，改种新品水蜜桃。信托期间，农户可获得每年每亩1700元土地租金的固定信托利益，从第７年开始还能享受浮动信托利益，即参与20％的盈利分红。

　　“我们坚持‘依法流转、村民自愿’原则。”阳山镇党委书记吴立刚说，有5户村民的21.107亩土地暂不愿流转信托，这一选择也得到了尊重。　　   （林培 苏亚红）

　　本报讯 浙江省德清县洛舍镇东衡村农民陆英田，日前用自己的住房作抵押，从德清农村商业银行洛舍支行拿到30万元的贷款，用于水产养殖规模的扩大。据了解，这是该县推出农村住房抵押政策后的第一个受益者。业内人士表示，此举使原来“沉睡”的农村住房，转化成了“活钱”，大大拓宽了农民创业融资途径。

　　以往农民贷款由于缺少有效的抵押物及担保人，担保贷款难度大、贷款数额小，制约了农村经济发展。对此，浙江德清县对农村金融进行了创新，出台了可用农村住房作抵押进行贷款的政策，农民只要提供有效身份证明，抵押房屋的所有权证和土地使用权证等材料，即可以向金融机构提出借款申请。

　　农村住房抵押贷款渠道的开通，激发了农民的创业热情。当该县第一单农村住房抵押贷款30万元放到了陆英田手中的消息传开后，当地很多农民既羡慕又激动。“现在农村从事办厂、种养殖、经商的很多，有了这条融资途径，农民创业的积极性更高，增收的信心也会更足。”陆英田说。

　　刚刚出炉的十八届三中全会公报指出要赋予农民更多财产权利。有专家认为，这种金融创新能够释放农村经济发展潜力，在风险可控的情况下，值得研究推广。（周竟）