在隧桥开通后的3年多时间里,陈家镇东滩地区开发建设风生水起:生态示范楼10项生态技术应用使综合节能达75%以上,系国内一流节能水准;裕安现代社区融合生态理念和方便舒适的新农村住宅特点,成为农村城市化的新社区典范;上外贤达学院成功入驻,又有多家国际性大学主动抛来橄榄枝;实验生态社区以生态化、国际化、高端化为理念,是一座能24小时呼吸新鲜空气的生态花园……
城镇化的生态坚持
在城镇化过程中,有一个关键词始终为东滩公司所坚持,那就是“生态”。
公司董事长张振飞告诉记者,凡是不符合环境标准的污染企业,一律被“请”出去,多家高能耗低效益企业相继关停。引进的产业,均须达到“低碳”“环保”“节能”的要求。曾经有一家搞太阳能的企业找上门,表示要在陈家镇投资建厂,因为太阳能硅片板的生产会极大地污染环境,被当地坚决拒绝了。还有不少规划项目,因保护生态而改道。张振飞举例说,当规划中新建的景观河与原有河道发生冲突时,宁愿调整规划,也要保全河道原生态风貌。
对“生态”的关注,还体现在对小动物们的特别关照上。陈家镇东滩地区在已建和将建大型建筑周围、公路两侧,都特别建有地上地下相通的“动物通道”,方便青蛙等小动物迁徙,以确保当地的生态平衡。
产业化的有力支撑
当下,陈家镇东滩地区的开发建设正如火如荼,但在从农村向城市转变的城镇化过程中,东滩公司也曾遭遇困惑。
受宏观政策调控和房地产市场低迷的影响,东滩陈家镇的住宅、商业建设地块一度遭遇冰点。公司清醒地认识到,城镇化绝不只是建设一个钢筋水泥的美丽建筑群,以土地为核心的城镇化,往往只追求城市建筑的形象和规模,却忽略了城市的核心——人,这也是全国诸多农村地区在城市化过程中,最终收获“新城”变“死城”苦果的原因。
那么,人气从何而来?必须依靠产业支撑。“按照计划,金茂凯悦度假酒店即将试营业,从而改写崇明无高星级酒店的历史。”公司董事长张振飞透露,“广受关注的自行车主题公园,也已基本完成前期土地准备工作。”
“还有,葛洲坝新能源科技创意总部社区成功招商,铁定落户。作为上海‘十二五’信息服务业发展和智慧城市建设的核心载体之一的上海智慧岛数据产业园已开工建设——‘十二五’期间,智慧岛数据产业园计划投资约108亿元,建成后年产值将达400亿元,吸纳就业人员8万人,实现税收32亿元……”
东滩公司董事长张振飞还用数据为我们展示了2020年的东滩陈家镇:到2020年,规划人口21万,绿色产业将成为城镇经济增长的支柱产业,就业的主渠道,真正成为上海25个现代服务业集聚区之一。
特约通讯员 杜烨 本报记者 朱全弟