本报讯 （记者 杨玉红）今天上午，今年最后一次房展会——上海房地产展示交易会在上海展览中心举行，持续至15日。与国庆房展会相比，市民看房意愿有所增加，然而，房企销售更看重客户的购买意愿，打出的优惠颇为“神秘”。

　　购房意愿大增

　　搜房网对此次房展会做在线调查，2天内收到近千份有效问卷，结果显示，超过四成（40.54%）受访者表示会参加此次房展会，相比“十一”房展会22.61%的参会意愿，提升近20%。一般来说，11月、12月是传统的楼市淡季，但今年前三季度上海楼市持续低迷，直到国庆节前夕央行发布新政，再加上开发商坚持去化走量，上海楼市才迅速聚拢人气，购房者的买房意愿大增。此次调查结果显示，44.59%受访者表示参加此次房展会是为了买房。

　　房企销售“含蓄”

　　在房展会上，记者看到，房企销售略显“含蓄”。在房展会上购房是否有优惠？面对多名购房者的询问，位于浦东新区世纪公园附近的某项目负责人表示，最近购房有优惠，但需要购房者去售楼处看房，确定意向后才可以告知具体优惠力度。位于青浦赵巷某项目的负责人介绍，只有购房者提供所有购房资料，才可以享受百分之一的购房优惠。

　　本市新兴区楼盘供应活跃，市中心老区楼盘供应鲜有。部分郊区楼盘直接打出兼顾孩子入学和老人养老的新概念房。位于闵行区七宝的某项目负责人介绍道，该楼盘主打叠加别墅，面积在200平方米左右，房价在600万元至700万元间，对口七宝明强小学，可以同时解决业主的孩子入学、老人养老等难题。

　　值得一提的是，8家物业管理企业首次登场房展会，展示在新的物业管理理念下本市物业管理的面貌，提出物业管理品牌为房地产项目升值保值的概念。