根据需求年限租住

　　“新东苑·快乐家园”在2013年取得了位于闵行区华漕镇金光路的上海首块养老专项用地，因而投资商新东苑国际投资集团将长期持有快乐家园的产权。在不是养老地产，不出售产权的这一前提条件下，新东苑集团一直在思考最合适的长者入住模式。

　　根据现在确定的模式，长者可以根据自己的需求年限在快乐家园快乐生活。“长、短期都有，今后甚至还可能推出日租、月租等形式。相比于市场上现在比较多的会员制形式，现在的模式更贴近长者的心理。尽管开发商长期持有产权，不是房屋买卖，但是租住权益可继承，可转让，这让长者更容易接受。”工作人员这样表示。

　　由于是养老社区，因此实际居住者必须是已经退休的长者。“通俗来说，不管谁买单，一定是老人入住。”

　　提供不同级别服务

　　由于“新东苑·快乐家园”定位在高品质居家养老生活社区，因此其服务内容和收费标准一直是长者非常关心的问题。据悉，社区运营将推出基础标准服务和个性化服务，长者可以根据自己的实际需求进行选择，从而区别服务费的高低。

　　据了解，基础标准服务包含了管家服务、交通服务、物业服务、智能安全服务、健康管理、营养膳食和智慧生活七大体系。长者们可以享受一日三餐、每日清洁、班车、健康监测、协助药物拿取、智慧讲堂以及丰富多彩的文体联谊活动等众多服务。

　　在这个基础上，长者还可以根据需要增加个性化服务，比如送餐、医疗专家预约、每年免费举办家庭聚会、每年免费周边旅游、陪读陪聊等。

　　朋友相约争相预订

　　自9月20日“新东苑·快乐家园”揭幕，开放体验中心以来，众多长者从全市各地赶来，对快乐家园表现出浓厚的兴趣，并踊跃预订。

　　家住西郊庄园的一位长者为自己和表姐各选了一套。工作人员在接受采访时透露：“这位长者和她的表姐从小关系就非常好，现在老了做邻居，一辈子的姐妹情。”

　　此外，还有一位长者打算找自己的好朋友一起入住，“最好可以搞一层，都是老朋友了，以后住在一起，夕阳生活会很快乐。”

　　除了呼朋唤友来入住的长者，还有三类长者也是快乐家园项目的意向者——第一类是子女都在国外的留守父母，有条件入住高品质的养老社区；第二类是手上至少有二套房子的长者，希望运作房子以房养老；第三类则认为5-10年后这类养老社区资源会非常抢手，现在入手肯定比之后省下不少钱。

　　》》》 背景全知道

　　新东苑·快乐家园

　　“新东苑·快乐家园”地处上海大虹桥核心板块，闵行区华漕镇金光路199号，项目占地面积6.6万平方米，总建筑面积15万平方米，社区由6栋合院式住宅和4幢长者公寓、1幢设备先进的医疗护理中心、1.6万平方米综合配套服务中心组成。

　　2016年社区建成后，经过国际养老护理培训的专业团队将为约1200位高龄长者提供居家颐养、医疗护理、社交娱乐等全方位星级专属服务。

　　长者热线：

　　4008218989