上海楼市竞争更激烈
华东师大商学院房地产系主任
2015年上海楼市用“脱缰的野马”来预测可能有些过，而用“持之以恒的千里马”来判断或更为恰当。
回顾2014年，上海土地市场总成交金额1764亿元，虽然较2013年下滑22%，但是总成交金额创下招拍挂以来上海土地市场出让金总额第二高，仅次于前年的2262亿元。并且，从个别土地出让的单价来看，也创下区域的新高。另外，一些“新面孔”也从去年开始入驻上海，为土地市场添色，如厦门国贸、厦门源昌、珠海华发、格力地产等，这些新近房企将使得上海楼市竞争更激烈，行业更健康，也将进一步提升上海整体的城市价值。从这个角度上看，上海的房价还将继续在高位上上涨，可以说在今年将“高歌猛进”。
陈啸天
行业或迎来“服务大战”
亿翰中国董事长
我一直看好一线城市尤其是上海的房地产市场，主要原因是其有较充足的需求量。近两年，大量房企也都从二、三线城市回归一线，即证明了这些城市有旺盛的需求。
当然，房企的集中开拓，也将给上海的楼市带来激烈的竞争。从去年的业绩来看，大房企的集中度在上涨，行业利润率还在下滑。房企急需转型，当前行业已经开始进入从开发为主到服务为主的阶段，继续沿用原来传统的营销手法已经不可行，房企更注重打造产业链的延伸产品。因此，2015年，行业或迎来“服务大战”，服务也将成为房产的附加值之一，而这对于购房者而言是绝对的利好。
目前来看，上海楼市正按照既定轨迹运行，相对比较健康，预计今年房价还将平稳上升。
王巍立
多项利好助推楼市
同策咨询研究总监
2015年，上海楼市利好重重。首先，今年底迪士尼即将开园，这将给上海带来超高的人口导入，并且今年还有多条轨交开始施工，这也将给上海城市能级带来进一步提升。另外，从当前的政策情况来看，目前较多城市已经逐步放开了限购，而未来上海较有可能逐步放松购房的门槛，例如取消大面积户型房源的限购、放松外地户籍单身人员购房门槛等。
目前整体市场正在复苏回暖当中，今年总体的销售量还将较去年有所增长。价格方面，虽然去年各地房价有涨有跌，但是上海房价一直处于稳步上升阶段，并且今年上海高端项目还将集中放量，预计今年房价还将上涨8%-10%。
