在墨尔本居住较久的朋友都明白东南和西北的区别，东南地区人口众多、设施齐全。但发展完善的优良社区房价也早已飞速上涨，截至2015年2月，东南区一栋靠海的花园洋房的价格为200多万至500多万澳元。

　　而墨尔本的西南的Point Cook区，同样临海，而且到达市中心距离近，其房价不过50多万澳元，大大低于墨尔本的平均房价65万澳元，已成为墨尔本中产阶级的新选择。这块“湿地”增长潜力巨大，可以比喻成墨尔本的“浦东新区”。

　　西南区是整个大墨尔本地区开发最晚的地区，在过去的几十年一直默默无闻。随着墨尔本新的大规模城市开发计划——“2050”计划的推出与实施，西南区成为计划中重点发展的区域。而且，维多利亚政府宣布将城市总人口扩大到800万人，是现在人口的一倍，而东南区与北区人口早已饱和，要实现这个目标，主要是增加西南区的人口。“2050”计划与800万人口计划，如上海当年的轨交建设计划和浦东开发计划一样，是西南区房地产蓬勃发展的绝对保障。

　　就眼下来说，随着西南区Williams Landing火车站的完工，购物中心、连锁超市的陆续营业，政府的未来十年规划中，还将建设 Werribee East就业中心项目，将引入商业、医疗、教育等大量资源，开发成一个大型的新城区。

　　毋庸置疑，墨尔本西南区将成为未来墨尔本的发展中心，这里将成为墨尔本的黄金地段！澳中集团在西南区靠近海边开发的延湖海岸别墅，50万澳元-55万澳元。投资者买下后，从贷款、建房、验房、出租、管理，澳中集团可提供一条龙服务。 金凯平