上周成交较为集中的区域分别是嘉定、松江和宝山等外围区域，主要为刚需产品。从成交量排名前十的项目表现来看，单价低于3万元/平方米的项目共有6个，其中有3个项目是单价低于2万元/平方米的低价位产品；但在剩下的4个单价高于3万元/平方米的项目中，有2个项目为单价6万元/平方米以上的高端产品。可见，尽管上周成交项目分散，但低中高端产品则出现全线开花的状况。
上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，前周由于受“十一”小长假影响，成交量出现下行，虽然上周仍经历假期尾端，但成交量已呈现回暖之势。接下来，随着开盘项目逐渐增多，新房市场成交量有望继续上涨。
第三季度上海甲级写字楼租金继续上升
近日，莱坊发布报告称，第三季度，上海甲级写字楼租赁市场租金环比上涨1.3%至每天每平方米人民币9.3元。
根据最新规划，浦东将全力推进上海全球科技创新中心的建设，进一步促进浦东写字楼需求上升。第三季度浦东租金持续增长至每天每平方米人民币10.5元，环比上涨2.4%。由于浦西新兴商务区新增大量写字楼供应，浦西整体写字楼租金仅环比微涨0.7%。
第三季度甲级写字楼所有新增供应均集中在次级及新兴商务区。作为虹桥商务区内又一租赁型写字楼项目，虹桥万科中心一期于第三季度交付，为市场带来58000平方米的新增甲级写字楼供应。作为杨浦五角场区域内的标杆项目，合生国际广场的交付为市场新增60000平方米的甲级写字楼面积。
未来在黄浦江沿岸将会建设更多的甲级写字楼。黄浦江沿岸诸如北外滩、徐汇滨江以及后世博等商务区在未来一年内都将有新建项目完工。尽管江景资源受到租户的青睐，但莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨认为，由于上述区域内写字楼供应将集中推出，区域内未来租金涨幅将会受到限制。
