大家都同意了章先生的建议，章先生当即以他的提议为内容，起草了一份《家庭遗产处理协议书》，四兄弟姐妹都在这份《家庭遗产处理协议书》上签了名字，摁了手印。之后，家里的老房子就由大妹居住生活。这样相安无事多年后，一次偶然的机会，小妹发现大妹已经将老房子出资购买为了产权房，而且还打算瞒着其他人出售老房子。章先生、小弟和小妹作为原告，将大妹告上法院，要求依据《家庭遗产处理协议书》的约定，确认老房子的房屋产权由四兄弟姐妹共有，四人各占有四分之一的产权。

　　庭审中，大妹提出老房子是公房，不能列为父母的遗产，所以《家庭遗产处理协议书》中关于房屋权属的约定是无效的，她购房是符合规定的，老房子应归她一人所有。

　　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，《家庭遗产处理协议书》中所涉房屋事项的内容可以看出，四兄弟姐妹明确约定，对尚处于公房状态的相关居住问题，购买公房为产权房的费用承担，如何购买公房产权及购买公房产权后的产权归属分配等事项。这是四兄弟姐妹自愿达成的协议，并未违反法律、行政法规的强制性规定，因此属合法有效。章先生、小弟和小妹作为原告，要求确认老房子产权归四兄弟姐妹共有，四人各占有四分之一的产权，应得到法院的支持。而大妹称《家庭遗产处理协议书》为无效协议，是没有任何法律和事实依据的。当初之所以大妹得以入住老房子，完全是因为其他兄弟姐妹为了照顾她的一种让度，大妹不仅没有心怀感恩，反而是以协议无效为由，认为老房子应归其一人所有，这显然有违诚实信用原则。故大妹关于协议无效的主张不应得到法院的支持。

　　法院采纳了我方的观点，判决老房子由四兄弟姐妹各四分之一所有。

　　《庭审实录》法律总顾问

　　上海市申房律师事务所主任  孙洪林

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