开庭时，动迁公司的工作人员表示拆迁是按面积安置的，所有的动迁补偿都是给承租人的，姚女士户口不在，所以不是安置对象，只是她无证开店，拆迁时适当考虑了她；而且后来的房屋是廉价房，不是安置房源，是和开发商签订的商品房买卖合同。同时，姚女士还提出妹妹一家三口都曾经享受过妹夫单位的福利分房，从未在被征收的老房子处居住过，因此不是共同居住人，无权分得征收补偿款。后协商未果，妹妹一家三口将姚女士和父亲告上法庭，要求分得一定的征收补偿款。庭审中，姚女士父亲因病过世。

　　《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中作为原告的妹妹一家三口，虽然户籍在被征收房屋处，但自户籍迁入被征收房屋处未实际居住过，而且也未给本次征收带来额外的利益，更重要的是，他们不属于在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。所以，妹妹一家三口无权分得征收补偿款。而姚女士母亲承租的另一套公房拆迁时，姚女士并不是作为安置对象，因此姚女士不属于其他地方有住房的情况，姚女士在本次征收时应为安置对象。虽姚女士的父亲在庭审中过世，但法院可以确认他应得的征收补偿利益。

　　法院采纳了我方的观点，对姚女士妹妹一家三口的诉讼请求不予支持，并确定了她父亲应分得的征收补偿款。（目前本案在上诉期内）

　　上海市申房律师事务所主任

　　孙洪林　律师

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