事实上，爱维老年公寓是天地健康城综合性大社区的一部分，天地健康城系中国爱维天地控股有限公司在朱家角古镇附近打造的一个集产权式电梯洋房、爱维老年公寓、老年护理院为一体的高端退休社区。总占地10.7万平方米，总建筑面积为15万平方米，容积率仅为1.4。

　　据了解，爱维老年公寓采用澳洲退休社区的DMF模式，DMF模式在澳洲有着逾四十年的发展历史，深受市场欢迎。其做法是客户签订入住合同并足额缴纳预付款，即可入住并以成本价享受实实在在的服务，住户在退出时按合同约定收回扣除居住期间管理费后剩余的入住费。这样的模式在很大深度上满足了住户的自由度。

　　另外，DMF模式的服务费采取年费制，所提供的服务满足日常所需，并且服务费价格锁定到2021年底前不变（双人/户），之后的服务费价格标准将根据市场情况进行合理调整。