第一起官司的原告是继子，单阿婆是被告。继子称家里的房子是动迁分的，安置对象是奶奶、父亲及单阿婆，和他四人，一开始承租人登记为奶奶，奶奶过世后，承租人就变更为父亲，在父亲过世后，未经他同意，承租人就变更为了单阿婆，侵犯了他的合法权益。而事实上，继子结婚后，户口就迁到了女方家里，人也搬出去住。单阿婆申请变更租赁户名时，房屋内仅有单阿婆一人的户口，且单阿婆一直在此居住。法院基于这些事实，认定单阿婆作为原承租人的配偶，符合继续履行租赁合同条件，物业公司按规定及政策变更承租人，符合法律规定，驳回了继子的诉讼。

　　其实单阿婆和丈夫结婚时，继子年纪还小，丈夫平时上班忙，都是单阿婆照顾继子，本来这对继母子之前的关系还不错，继子结婚后要买房，单阿婆和丈夫也是出了钱的，现在之所以搞成这个样子，也都是房子惹的祸。

　　单阿婆找到我们作为她的代理人，起诉继子，要求他排除妨害，将个人物品搬出。单阿婆认为，她是通过合法途径变更为承租人，而继子将户口迁出去后，就再也未在该房屋内居住生活过，但他的家具等个人物品仍在该房屋的一间房间内，单阿婆多次要求继子将物品搬走，但均遭拒绝，因此才提起诉讼。

　　庭审中，我们拿出了第一起官司的判决，以及继子曾将他处公有住房购买为产权房的材料，以证明继子结婚后，随着户口的迁出，人也在外居住，且他处有房。当然，之所以有了第二个官司，还有一个原因，就是单阿婆想将房屋购买为产权房后以房养老，可继子毕竟是这套房屋的原始受配人，物业公司称有些手续需要继子配合办理，为了避免以后再会有什么纠纷产生，单阿婆决定做事做在前头。

　　继子收到了单阿婆提供的起诉材料，及后续提供的证据后，有些动摇，想到了单阿婆过去那些年对他的好，也就低下了头。为了达到单阿婆不留后顾之忧，能完全以房养老的目的，我们作为单阿婆的代理人，向继子提出，可以支付给他一定金额的钱款，要求他协助单阿婆办理该房屋的售后公房买受事宜，并将房屋内的个人物品搬出。

　　在法院的主持下，这对继母子握手言和，单阿婆得到了她想要的，继子协助她办理售后公房的手续，并搬出个人物品；继子手中也有了一笔让他满意的钱款。

　　黄华明 律师