“被压制观望的需求在未来一段时间内可能将择机入市。”交通银行金融研究中心副总经理周昆平表示。一方面，近期京津沪杭等一、二线城市地王频现，土地市场的火热将传导至商品房市场，未来房价面临更大上涨压力；另一方面，一、二线城市作为区域经济中心，对周边的辐射和集聚效应明显，大量人口涌入而形成的刚需成为支撑这些城市房价上行的持续动力。

　　本期调研显示，“金九银十”可能会进一步推动房地产的量价齐升，但由于“金九银十”推盘量的增大和银行个人房贷业务呈收紧趋势，预计总体上涨幅度有限。同时，小康家庭对不动产的投资意愿随着拥有房产数量的增加而有所减弱，表明房地产投机性需求正在减少，刚需人群正在逐渐成长为购房主力。

　　交通银行首席经济学家连平认为，总的来说，购房需求会持续增加，其中既有中国城镇化发展、储蓄率较高等原因，也有独生子女政策、购房需求管理等方面的原因。

　　文/贺玥