楼难登

　　28号楼的何阿姨介绍说，花溪园小区是1997年左右建成的，3幢楼中不少住户都是老年人。

　　“我们当初从长宁搬来这里，看中的就是电梯房！”702室杨老先生告诉记者，自己和妻子都已经80多岁，妻子患有骨质疏松症，电梯停运后几乎无法下楼。每天买菜、拿报纸、扔垃圾全靠自己一个人。他们现在唯一能做的，就是每次下楼前仔细盘算下楼要做的事情，把上下楼的次数控制在2次以内。

　　没有电梯，送水工到了楼下就不肯搬上楼，每次都要另外加钱；27号一位老人因为脑梗送到医院，可以出院了却难以回家……眼下正是高温酷暑，居民们纷纷抱怨：没有电梯真是“苦不堪言”。 

　　梯难开

　　电梯为何“罢工”？28号楼电梯门上的《告知书》显示，去年10月，普陀区质量技术监督局对小区27、28、29号正在使用的3台电梯进行了风险评估，针对使用情况出具了要求设备更新的整改通报。去年11月，上海市特种设备监督检验研究院又对3台电梯进行年检，3台电梯不符合使用标准，判定为不合格。鉴于上述情况，曹杨物业公司于2011年12月底对三幢门牌的42户业主（除1楼外）就更换电梯事宜进行了意见征询。征询共回收29份意见征询单，同意更换的有13户，不同意更换的16户，另有13户未能回收。统计结果显示本次意见征询未能通过。

　　钱难收

　　电梯存在安全隐患不得不停，那么如何让它尽快重新运转呢？记者从曹杨物业获悉，29、28、29号是商品房，也是小区仅有的带电梯的小高层。电梯停运之前，小区业委会出过一个电梯更新方案。根据预算，3部电梯的更新费用加上土建结构改造费用约70万元，物业维修基金支出30万元，余下的40万元由42户居民按住房面积大小分摊，大约每户出资8000元至10000元不等。

　　方案一出，支持者有之，反对者也不少。这不，高楼层的住户投了赞成票，低楼层的住户却不乐意：自己刚搬来不久电梯就停运，电梯的福利没享受过，凭啥又要交钱换电梯！

　　“只要有1户居民不交钱，我们就没办法换电梯，也不敢擅自恢复老电梯运行，”曹杨物业工作人员也叹气了苦经。经过三四个月的工作之后，现在27号、29号已收齐了钱，但28号仍在僵持状态。28号居民无奈地问：如果十年八年凑不齐，是不是准备把我们这些高层老人全部困在楼上？

　　题难解

　　花溪园小区业主的遭遇并非个别。“上海的房地产市场自上世纪90年代中期启动，大量高层建筑开始建造，”上海电梯行业协会办公室主任秦炯分析说，“一般说来，电梯使用10年左右需要大修1次，使用15年左右，主要部件就面临报废了，”秦炯告诉记者。据不完全统计，上海目前使用期满15年至20年的老旧电梯就有近3万台，而上海目前在用的电梯总数约15万台至16万台。也就是说，每5台电梯中就有1台老旧电梯。事实上，在本市一些居民小区，已有不少电梯处于“怠工”或“罢工”状态。

　　老旧电梯“退休”后如何迅速更新？这已是上海众多高层大楼的集体之“困”。