2012年第三季度上海市消费者买房时机意愿指数为36.4点，环比下降2.8点，买房时机预期指数42.5点，环比下降幅度较大，为6.4点，相对上个季度的阶段性高点均有所回调，但预期指数高于意愿指数，说明本季度由于楼市出现回暖迹象，市民对于楼市调控的持续性依然有进一步的期待。

　　根据上海财经大学应用统计研究中心的调查，13.5%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比上升1.3点，认为时机“不好”的则为77.0%，环比上升4.0点。选择“好”与“不好”的消费者均呈上升之势，可见消费者对房地产市场的判断和政策预期的分歧越来越明晰。