数据显示，4月份美国房价环比、同比均上涨；4月新屋销量增长2%，旧房销量环比上升0.6%，均好于预期，显示美国楼市的持续复苏势头不减。另一项每季度发布一次的Case-Shi11er全美房价指数3月份较上年同期上涨10.2%，为2006年来的最大同比涨幅。受益于美国房地产的复苏，近期国内的美国房地产QDII基金可谓风光无限，均获得了较好的收益。 

　　不过国内现有房地产QDII基金都是被动型REITs基金，采用被动式指数化投资方法。而国泰基金此次发行的国泰美国房地产开发基金是国内第一只全方位投资美国房地产产业链的主动型QDII基金，主要标的为美国住宅地产的相关产业的上市公司股票，并不投资于REITs。 

　　为何另辟蹊径投资于美国住宅地产？对此，拟任基金经理吴向军介绍道，美国REIT大多是商业地产，现金流以收租为主，而非住宅地产。虽然表面上看来，REITs近期的表现不错，但投资者需要警惕的是，REITs的反弹周期远远提前于住宅开发商，现已超过历史高点。而住宅型地产是QE3和美国联邦房屋金融局发布的其他促进贷款市场政策的直接受益者，现在仍处于历史低位，反弹才刚开始，因此现在或将是投资美国房地产开发产业链的合适时机。 

　　吴向军特别指出美国的房地产市场并不受政府干预，是一个纯粹的市场，也不存在限价和限量之说。美国每年将近增长300万人口，因而房地产需求是非常稳定的，而且属于刚性需求。在落后整个大市的情况下，美国房地产开发股票无疑是非常好的投资标的。　萧尤