看点一

　　5.4米挑高　地下延伸两层

　　每一个家族大宅，都有一片安放快乐、传承赏玩之道的领土，在绿城·臻园190㎡的沙龙院墅里，这样的领土向地下延伸了近两层。 

　　绿城在打造臻园之时，引入全新概念，开阔地下空间，打造5.4米挑高地下室，上下享有4层别墅空间。业主可根据需求分割为双层使用，设计专属个性化的私密空间，让生活有更多的可能：在地下二层的私藏酒窖里密友会客，或在健身房里与家人同享健康生活；在地下一层的读书连廊里，安享一霎独处时光，沉淀烦乱思绪……地下室不再是简单的空间，更是业主的多功能私家会所，提供一个会客交流、享受生活的私人环境。

　　看点二

　　南北双庭院　法式精装交付

　　如果说建筑是一个社区的灵魂，那么庭院景观就是一幢别墅的气质。臻园190 ㎡的沙龙院墅配备精装交付的南北双庭院，不仅方便了业主入住，也将社区整体景观的统一性做到最好。 

　　沙龙院墅每一户庭院，必有水景、壁泉、廊架等法式庭院的元素。前庭为业主的专属入户景观通道；后院则以高墙结合，犹如皇家宫墙般完整地保护了业主的居住私密性。 

　　“对庭院的设计，更注重其所拥有的活动、休闲等综合功能。”设计师信心十足的表示，保证每个庭院都有一个精致动感的壁泉水景；一块室外休闲的硬质铺装，随时可摆放椅子；一块草坪，可供孩子玩耍，宠物嬉戏；大庭院的架廊，可以喝茶休息。

　　看点三

　　超大面宽　做到独栋别墅的标准

　　绿城·臻园190㎡的沙龙院墅把高端生活表现的淋漓尽致，就沙龙院墅的客厅而言，7.6米的面宽，这样宽绰的面积是其它别墅产品很难达到的。臻园的叠加产品做到了别墅的标准，加强了通风采光的同时也显得方正大气。摆脱了一般别墅因为客厅进深长、面宽小而造成的室内昏暗、不通透等问题。 

　　臻园继承了绿城“专注打造高端产品，不以极致奢华为目的”的传统，在此次190 ㎡的沙龙院墅中，臻园摒弃了华而不实的奢侈部分，在空间上以实用为基础，兼顾高端住宅的必要元素，使业主的生活得到保障，提高产品的性价比。

　　□操盘手访谈

　　190㎡沙龙院墅　专属私人会所　百变时尚空间

　　绿城玉兰花园·臻园销售副总经理　李公杰

　　9月8日绿城·臻园将再推力作，190㎡沙龙院墅正式首发。创新型的双层地下空间，让它还未面世就受到大批买家的热捧。现已进入首发倒计时，《新民楼市》此次第一时间赶赴唐镇，对话绿城玉兰花园资深操盘手李公杰，了解绿城·臻园的最新动态。

　　Q：190㎡的沙龙院墅项目推盘节奏如何？预计会有怎样的效果？

　　A：我们将推出2幢四层沙龙院墅，共40套左右，主力户型190平方米。从目前来看190㎡，的沙龙院墅的蓄客量非常好，已经出现一套房子有好几个客户要预定的情况，大家都表示很喜欢沙龙院墅产品的设计风格，因此，对这批次的房源，销售基本没什么压力。

　　Q：臻园沙龙院墅如此受欢迎，有何玄机？

　　A：此次臻园190㎡沙龙院墅独创的“双会所”理念可以说是绿城体系中的又一个创新产品。我们每一套沙龙院墅均设置了一个私家会所空间，层高5.4米的地下室，这个超大的私人空间可以完全按照居住者的喜好来打造。同时还有精装修的南北双庭院，以及“大面宽，短进深”的客厅。这种更符合人居的创新产品在市场上，一定是处于领先的地位，我们也对它的未来非常有信心。 

　　另一方面来说，就是我们肯在产品质量上费精力。这个项目在建设初期，我们就比较重视地下空间的打造，通过各个部门不断的沟通、协调，对户型的功能定位进行判定，所以在施工时，就提前为业主未来的使用进行了管道或空间的预留，在这建设的一年里，我们也不断的根据各方的反馈进行改良。

　　Q：沙龙院墅能否像大平层概念一样，成为别墅市场上的“新宠”？

　　A：两年前，绿城·玉兰花园御园首创居住大平层概念，在短短一个月内，就创造了高档社区销售套数、销售单价第一的纪录，称为业界的一个传奇。这次臻园带来的沙龙院墅多重组合产品，相信它能再次刮起一轮旋风，再创一个“大平层”般的传奇。 

　　对生活品质有高要求的精英群体来说，沙龙院墅必是首选。绿城每一次创新，都是基于我们对于目标客户生活方式的深度思考，此次沙龙院墅在定位规划时，就充分的考虑到市场需求，在传统叠墅的基础上进行改良，为更多精英人士找到符合他们生活方式的居所。

　　□链接

　　上东国际住区人居标杆

　　鼎级居住配套＋珍贵学区资源

　　绿城·臻园采用法式新古典主义建筑风格，传承欧洲文艺复兴帕拉迪奥大师设计风格，更像宫廷官邸，尊崇感极强，精致奢华典雅，在全上海法式作品里，臻园产品细节做到极致。 

　　其周边规划近43万平方米城市商业综合体，包括17万平方米地铁上盖商业中心、高级酒店、办公楼和酒店式公寓，附近香华山体育公园、东郊国宾馆、露德市民广场、露德圣母大教堂、汤臣高尔夫球场等高端休闲娱乐配套，距2015年即将开业的迪士尼乐园（在建中）直线距离8公里。 

　　上东国际住区重点学区紧邻绿城·臻园，区域内已投入使用福山唐城外国语小学及东方幼儿园。福山唐城外国语小学是上海唯一一所公办外国语小学，积极开展对外交流，已成为上海乃至全国具有良好声誉的学校；东方幼儿园在全国幼教界享有广泛知名度，其具鲜明教学特色的园本化课程体系，溜冰、游泳、跆拳道、玩中学、方案教学等教科研成果已向全国辐射。