企业产品系列的成熟复制及持续热销、项目开发周期的不断加快,意味着阳光城“精准投资,高效运营,适销产品”的三大策略正在实战中不断验证,逐渐成为其“攻城拔寨”的利器。
据中国房地产信息集团(CRIC)发布的数据,阳光城上半年实现销售金额87亿元,位列房企销售排行榜第35位,其上升幅度位居50家上榜企业前列,实现历史性突破。规模成长同时,阳光城盈利能力亦维持在较高水平。数据显示,阳光城上半年实现毛利率36.72%。从行业横向对比可以发现,领先房企的毛利率较多在30-40%,阳光城这一指标保持在行业优秀水平。
与此同时,在土地获取及储备方面,阳光城实现了稳健及持续增长,并保持着相对较低的土地成本。据中报显示,阳光城集团目前土地储备充足,仅2013上半年,企业便先后在咸阳、太原、上海、福州、石狮、长乐拿地,增加计容面积139.66万平方米,实现平均楼面价每平米2069元。较低的土地成本保证了企业未来盈利空间。
阳光城集团总裁陈凯曾详述其“区域聚焦、深耕发展”的发展战略。结合“一带多点”区域布局策略,阳光城重点关注最具发展潜力的成长性城市,深耕沿海经济带,择机进入战略机遇点;在已进入城市,坚持做精做透,把产品线做长做强。
据了解,阳光城集团2013年全年销售目标金额为120亿。种种迹象表明,下半年阳光城将延续高速增长轨迹。预计全年业绩将达新高
阳光城下半年供应充足。福州、厦门等城市将实现多个项目的加推,福州丽兹公馆、西安蔷薇溪谷等区域性地标项目也将首次亮相。而阳光城在新进入城市太原、上海、石狮、龙岩等开发的新项目亦将陆续面市。(陈亮)