上海市城市规划设计院原总工程师苏功洲表示，据统计，全市需要进行综合改造的老公房有25万栋之多。如果按加装一台电梯50万元计算，根据现有政策，政府可以按照加装电梯施工金额的40%予以补贴，但最高不超过24万元/台，其余需要楼内居民筹集，而且需要取得楼内90%以上居民的同意。苏功洲认为，面对如此巨大的老公房数量，政府也会面临很大的资金压力，“对于老公房加装电梯，困难的不是技术而是资金。”

　　据了解，近几年全市完成加装电梯的老公房只有20多栋，但采用市场化运作模式的还没有。通过引入企业资金进行适老性改造，能有效缓解资金不足的难题，促进城市更新，探索出一条可持续发展的途径。“目前上海由企业进行老公房适老性改造还没有实现的案例，松苑小区的试点如果能够成功实施将具有重要的意义，因为除了上海，全国需要改造的老旧住宅更是一个非常庞大的数量。”上海市建筑学会理事长曹嘉明说。

　　李继成