延续2011年以来供应量下滑的趋势，1月份上海商品住宅市场的推盘项目大部分位于外郊环，其中，南桥新城板块的同盛南桥花园和丽江苑占据了全市供应量的半壁江山。

　　2月

　　因春节假期，使得本月成交量在节假日和楼市调控双重压力之下，成交量持续探底，即使成交量在后期出现增加，但是很难有大幅提升或超过年平均水平。

　　3月

　　当月，上海市商品住宅共成交3680套，新增供应面积109万平方米，嘉定主城区、周康等刚需板块成交活跃。

　　4月

　　川沙板块今年的新增房源报价基本都在2万以上，对区域房价有一定提升。尽管如此成交却仍不理想，“迪士尼”效应昙花一现。在售新房几乎都有一定购房折扣，最高达到75折。

　　5月

　　宝山部分板块强势入市。5月19日，中冶祥腾宝月花园盛大开盘，当日销售322套，销售率达88%。

　　6月

　　市中心板块发力。上海香溢花城开盘，推出多种房型。作为内环旁46万方国际高尚醇熟社区，项目以全年销售近450套的总成交套数、约16亿元的总销售金额从众多项目中脱颖而出。

　　7月

　　嘉定新城区域一手住宅成交价一路走低。均价从每平米17000、18000元跌至13000、14000元，降价幅度超过20%，同属嘉定新城板块的龙湖郦城和绿地秋霞坊的房价先后“跳水”震动了整个房地产市场。

　　9月

　　南翔板块以品牌楼盘为主，在新城公馆大幅降价前，部分项目就已经有部分让利行为，金地、朗诗等盘在售价上也有明显回落。但就整个板块而言，南翔并未出现较持续的下行势头。

　　10月

　　10月15日，宝山万达广场2号楼盛大开盘。作为万达商务1号作品，综合体之上的100-160平方米甲级写字楼，其成功入市标志着企业0ffiCe升级革命全面爆发。

　　11月

　　继中海、绿地、龙湖之后，嘉定南翔板块新城集团旗下项目新城公馆，于11月2日发出消息，称推出100套特价房，单价直降7000元，折后均价2万/平方米。据悉，消息发布当天上午，项目已经售出20余套房源。

　　12月

　　本月，商品住宅供应量明显下滑，但高端楼盘供应却明显上升，如位于淮海中路板块的茂名公馆，最高报价高达18.2万元，最低报价也有8.8万元;而新江湾城的嘉誉园项目，最高报价也接近7万元。