虽然现在很多开发商打出降价大旗，但是我们不难发现，很多开发商所谓的降价其实蕴含了很多“水分”，噱头十足企图蒙混过关，更不乏存在欺骗消费者的嫌疑。所以很多购房者在选择降价楼盘的时候一定要区分清楚真降和假降，不要被开发商的十足噱头冲昏了头脑。 

　　比如某个开发商每天拿出一两套折扣力度很大的特价房，让消费者挤破了脑袋前来排队摇号，但其实机会非常渺茫，这样的促销让利根本毫无意义。还有一些开发商，前期把一些好楼层好房型的房源卖掉了，后期拿出一些比较鸡肋的房源出来让消费者以为获得了很大的优惠。更有甚者，前期卖精装、后期卖毛坯，价格适当下调以达到所谓降价的目的，从而给消费者造成一定的错觉。但是无奈消费者的眼睛都是雪亮的，这样无诚意的降价他们当然不会买账。应该说，只有均质产品的降价才是真正的降价，这也是很多开发商打出降价牌依然无法跑量的主要原因之一。