随着城市化的发展，上海的人口结构层次非常丰富。既有一半以上的常住人口的住房需求，又有源源不断的人口导入。从上海目前的经济格局来看，逐渐由轻工业向第二及第三产业转变，这些行业人群的收入、受教育程度决定了其对房地产产品的品质、舒适程度等都有较高的需求。因此，从需求来看，从普通刚性需求到中高端需求都十分旺盛，这也支撑了整个上海的楼市价值。随着城市的不断发展以及经济格局的不断转型，上海楼市的未来将充满机遇和挑战。