买房需求

　　“我要住在地铁旁”

　　姓名 职业 年龄 预算

　　小李 IT  28岁 180万元

　　小李今年刚结婚，过去3年，他一直租房。正是租房的痛苦经历，让他萌生了买房的念头。据他回忆，第一年来上海住的是合租房，室友们作息时间不一，很不方便。现在他租的这套单身公寓交通和装修都不错，但房东急着要卖。他再次面临搬家的无奈境地。

　　由于预算只有180万元，综合看过几个楼盘后，小李认为买房还是应以交通方便为首选，即使远一点也一定要靠近地铁站，最好步行就能到达。由于小李本人在漕河泾上班，而他的爱人在松江大学城任教，于是两人决定在轨交9号线沿线买一套婚房。最后，他们锁定了金地自在城、万科梦想派、米兰诺贵都几个楼盘，打算在预算内买到离地铁站最近、综合配套最全的房子。

　　“户型能更灵活就好了”

　　姓名   职业　　 年龄  预算

　　陈小姐 房产中介 26岁 175万元

　　陈小姐来上海后一直从事房产中介工作，去年底她和从事外贸的吴先生结婚并打算买套房子长期定居。

　　陈小姐认为，现在两人年纪还轻，没打算要孩子，可以买个小户型。然而吴先生却觉得应该“未雨绸缪”，与其看着房价飞涨不如现在就买套两房房源。“有没有一种房子，现在是一房，可以享受二人世界。过几年有了孩子，也能改装成两房？”抱着疑问，陈小姐开始了“淘房”。

　　事实上，市面上号称户型“灵活”的楼盘不在少数。但比较后陈小姐发现，有些“灵活”户型的实用性却很差。例如，经过改装后，厅会很暗，而且两个房间的空间都很窄。又或者，有些房子改装后没有通风的窗户，采光也很差。

　　“最好能一步到位”

　　姓名   职业　　 年龄 预算

　　吴女士 行政人员 28岁 195万元

　　吴女士和先生结婚两年，长期处于异地分居状态，所以没有考虑买房。然而今年，吴女士的先生调回了上海，并且，吴女士还怀上了宝宝，于是他们打算在上海买套房子。考虑到小孩日后的教育问题，吴女士最看重的是小区周边的教育资源。

　　吴女士考察了多个楼盘后表示，虽然不少楼盘附近都有幼儿园和小学，但是并不一定买了房子，孩子就能入学，她说，“这样的风险我们冒不起。”

　　而几个自带幼儿园的楼盘“周边配套却跟不上，买东西实在不方便”，“总不能满足了孩子的上学后，生活都没保障了吧。” 吴女士说出了自己的担忧。因此，她希望可以找到一步到位的房子，除了丰富的教育资源，更能够满足衣食住行。