5月供应结构明显偏向刚需楼盘。而从今年以来的供求比可以看出，刚需产品的需求依然占主力。截至4月24日，刚需产品（单价为2万元以内楼盘）供应量为79.1万平方米，成交量为111.6万平方米。
另外从库存来看，截至4月24日，刚需楼盘库存量为235.8万平方米、占比为21.1%，按照今年月度去化水平可供消耗近16个月，和往年相比仅相差1个月，库存压力仍然很大。
业内人士预计，5月刚需成交仍然会是主力，而刚需楼盘供应量的增加一定程度上可以拉升成交量。虽然如此，业内对未来的楼市成交仍不乐观，分析人士称，未来成交量的提升幅度最终或还是取决于开发商的“价格策略”。
