端口费：5年上涨近10倍

　　“以往，搜房网每天中午的房源大概为105万套，今天中午12时，我们统计发现，搜房网的房源下降为60万套，预计房源数量还将进一步减少”。昨天下午，中原地产副总经理李锦德介绍道，沪上多家中介不满搜房网的收费模式，即日起下架在搜房网的所有房源。

　　“搜房网的端口套餐费用从60元/月上涨到600元/月，5年内上涨了近10倍，这也导致中介商在网络端口的成本几乎每年翻倍。然而，中介行业的收费标准近年来一直没变，市场成交总量也基本稳定。”李锦德介绍道，搜房网为中介提供的服务主要按照“端口套餐”收费。最初的套餐为60版本和120版本，搜房网相继推出了180版本、300版本和600版本，其中60版本收费为60元/月，600版本收费为600元/月。各个套餐版本间主要差异在于每天对房源的刷新次数不同，60版本每天刷新60次，600版本每天刷新600次。搜房网在排列房源信息时，刚刚刷新的房源更有机会排在靠前位置，被购房者点击的机会也更大。中介业务员为了获得点击、提高交易几率，纷纷选择收费较高的端口套餐。

　　“端口升级后，原本需要大量房源来填充发布，但市场上没有那么多房源，导致网上充斥了大量不实房源，线上搜索出来的房源也并非根据房源质量和价格真实性排序，这对购房者来说也不公平，是行业的硬伤。”李锦德补充道。

　　搜房网：没有不诚信行为

　　据上海中介联盟介绍，搜房网董事长莫天全曾在6月宣布推出“合作伙伴支持计划”，承诺从8月1日开始全线降低高版本端口套餐价格，只保留120版本及60版本的售卖。然而，部分中介发现，8月1日前，搜房网存在突击售卖高版本端口套餐的行为；8月后也没有降低高版本的端口套餐价格。因此，上海中介联盟认为，搜房网不诚信，决定用集体下架房源的形式对其进行封杀。

　　对此，搜房网上海二手房方面回应称，并没有不诚信的行为，8月1日之后不再售卖新版本端口套餐已落实。该公司的产品性价比已经很高了，希望为网友提供更多更好的服务，也希望和中介公司互相理解共同发展。

　　中介联盟联合下架房源，会不会影响成交量？会不会影响对客户的服务？

　　对此，我爱我家总经理助理俞静坦言，此举对公司的利益会产生一定的负面影响，但是，13家中介公司希望通过此举来促进上海二手房市场更健康的发展，对电商的房源真实性进行有效管理。