楼市新政相继实施，申城楼市持续升温，甚至有房东“跳价”、推迟出售房屋。上海的房价究竟涨了没有？今日上午，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，给出明确的回复：3月份，上海房价没有涨，甚至比去年3月份房价还要低。

　　沪新房二手房均未涨价

　　国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，今年3月，上海的新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格均和2月份持平，和去年3月份相比均出现下跌。

　　“一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析道，环比房价总体趋稳，城市间继续分化。

　　70城房价同比继续下降

　　3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。刘建伟预测道，随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

　　受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。刘建伟解读道，70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。

　　市场成交量持续上升

　　随着3月份市场成交量的持续上升，房价环比跌幅持续收窄，或将有更多的城市走出了止跌的通道中，步入房价上涨的通道中。易居房地产研究院研究员严跃进预测，第二季度市场成交量将继续上升，会带来整个成交行情的提振。尤其一线城市将领涨全国，并且会带来市场情绪的继续转变。 

　　本报记者 杨玉红