B06:新民法谭
     
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2016年01月29日 星期五 放大 缩小 默认   
售房协议能“收”回来吗?
江跃中
  项阿婆的女儿在国外工作生活,早在十多年前,女儿就在上海买了一套电梯房。这期间,这套房子一直是委托中介公司出租的。现在这套房屋的价格早已涨了数倍,而女儿一家决定以后还是在国外养老,就想趁着现在房价上涨,把这套房屋卖了。女儿和项阿婆在电话里聊到这个事,项阿婆自告奋勇说由她来卖。但毕竟现在项阿婆年纪大了,女儿就只是让她去打听一下,并没有说让项阿婆将这套房屋挂牌出售。事实上,女儿觉得卖房子并不是一件简单的事,让项阿婆来卖房子是不现实的,就做了委托公证,让表妹来处理房子出售。

  可让大家都没想到的是,项阿婆去了中介公司后,在中介公司工作人员的劝说下,竟然以产权人的身份签了一份独家代理售房的协议。当项阿婆拿着协议回家时,家里人一致认为项阿婆不应该签这份协议。项阿婆听到家里人的说法,也觉得自己这样做有欠妥当,就去中介公司打算要回自己签订的协议。但是中介公司却说已经签了字的就不能反悔,如果现在不履行协议内容,就算项阿婆违约,要她赔偿违约金。

  孙洪林律师对她遇到的问题进行了法律分析,并结合《合同法》及相关审判实践,提供了法律意见。最后,孙洪林律师表示若以后项阿婆有需要将为她提供免费的法律服务。

  本报记者 江跃中  

     
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