据分析，“租金贷”陷阱的惯用手法是：“租金贷”平台往往以“不用押一付三”“花更少的钱就能租到房子”为噱头，用比较隐匿的方式利用租户个人信息申请网贷。中介签订租房合同时，会主动要求租户使用指定的APP按月交租，其实是包装成支付租金APP的网络借贷平台。在租户完全不知情的情况下，中介绑定租户银行卡作担保，使用租户信息，办理数万元的分期付款并套现。租户每月通过APP交的房租，实质是在网贷平台上按月进行还款。一旦租户没有按时“交租”，或者中介破产，轻则被克扣押金或影响其租住权，受到房东驱赶，重则将导致租户信用透支，影响个人征信，甚至还会面临高额债务和罚息。

　　市金融办信访部门负责人说，金融机构为房屋租赁行业提供贷款本属于传统金融服务的延伸，可以促进租赁市场的快速发展。但是，往往会有些别有用心的房产中介利用金融杠杆，资金期限错配，形成自融资金池以“沉淀资金”，快速扩张平台资金规模，达到抢占房源、哄抬租价、随意挪用租金的目的。一些不法“租金贷”平台涉嫌非法集资、卷款跑路。

　　针对信访发现“租金贷”行业存在的问题，市金融办以及行业主管部门、金融监管部门高度重视，联合出击，果断整治行业乱象。9月30日，上海市住建委、市房管局、市金融办、人民银行上海分行、上海银监局等五部门联合印发了《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》。

　　市金融办针对本市批准设立的小额贷款公司、融资性担保公司提出监管要求。银行业监督管理部门明确对于代理经租企业未使用全市统一的《上海市居住房屋租赁合同示范文本》进行网签的，金融机构不得为其办理个人“租金贷”业务。住房管理部门要求，代理经租企业要事先告知是否为“租金贷”协议，以及进行风险提示，不得强制或诱骗租客使用个人“租金贷”，不得套取银行业金融机构信用，不得利用个人“租金贷”业务沉淀资金恶性竞争抢占房源，不得哄抬租金抢占房源。

　　业内人士提醒租户：租房需找正规中介，了解是否采用全市统一的《上海市居住房屋租赁合同示范文本》进行网签合同，看清楚所签的合同中有无贷款协议。 

　　首席记者 谈璎