地产评论员　顾琲琲

　　近期，新江湾城内的盛世御珑湾即将新推90平方米以内小户型。据了解，市面上大多多层房源的得房率在85%左右，而高层的得房率在80%左右。而盛世御珑湾充分利用空间价值，功能布局合理，结合“全附送”和“半附送”双重红利空间，实现了套内面积比建筑面积大，用实打实的套内使用面积，实现“一房变两房”，“两房变三房”。

　　据悉，除空间外，小区的整体规划也将成为亮点，尤其“安全”是看不到却十分重要的“隐形关键”。其中项目的窨井较具特色，御珑湾区别其他社区隐藏窨井盖的做法，采用创新规划设计将雨水井、污水井和电力井等彻底搬出社区，在大幅增加小区内部实际绿化覆盖面积的同时，减少空气异味和噪音，也为业主的生活提升安全系数。同时，御珑湾通过全部撤离地面的方式，打造清洁景观、避免电磁辐射，让业主能安心生活。

　　此外，盛世御珑湾实现真正的“人车分流”;同时点缀灯的设置，在保证整小区绿化整体性的时候，最大限度的降低对低楼层住户的灯光干扰;而全面的指纹识别系统也是项目的一大亮点，业主可通过指纹识别进入单元楼栋、电梯、家门，避免忘带钥匙忘记密码的烦恼，也保障了业主财产、人身私隐的安全。

　　盛世御珑湾未来将逐渐实现“科技化设计，人性化居住”的新人居格局。