一对青年男女于1992年3月登记结婚。女方婚前承租杨浦区邯郸路一间房屋，后共同居住。1995年，男方单位调配了一套陆丰路房屋，承租人系男方，而女方原承租的邯郸路房屋由男方单位收去分配他人。1998年2月起男方离家出走，下落不明。1999年，女方诉至法院要求和男方离婚，法院判决准予离婚，载明：因目前男方下落不明，故现在陆丰路双方原住房屋暂由女方居住使用，本案暂不处理，待今后男方出现时，再另行起诉解决。女方于2003年10月再婚。

　　2009年，男方再次出现，并于次年将女方起诉至法院，要求陆丰路房屋由男方居住使用，女方自行解决住房。陆丰路房屋经法院指定的评估公司评估价值75万元。女方坚持要求陆丰路房屋由己承租，愿意给付男方房屋补偿款30万元，由于目前经济困难，自愿先行缴付部分房款20万元，余款10万元待筹集后再行给付。

　　法院认为，陆丰路房屋虽然系男方承租的公房，但其来源是女方提供其婚前承租的房屋交给男方单位进行调配。男方自1998年离家出走后下落不明至2009年出现，期间陆丰路房屋由女方长期管理，因此，离婚后女方亦可承租。女方向原审法院缴纳20万元代管款，作为给付对方的房屋补偿款。法院将陆丰路房屋判决由女方承租，女方补偿男方30万元。

　　律师认为，本案涉及的邯郸路房屋以及陆丰路房屋来源完全不同，邯郸路房屋系女方婚前承租房，陆丰路房屋则由男方单位套配，根据该房屋住房调配单显示，新配房人员包含女方，故在分割陆丰路房屋时，应该考虑邯郸路房屋的因素。男方起诉要求不考虑邯郸路房屋因素，双方各半分割75万元，理由不足，法院不予支持。男方提出陆丰路房屋由男方租赁使用的问题，并提出租住陆丰路房屋，但仅同意给付女方房屋补偿款10万元，而女方自愿给付男方房屋补偿款30万元，并已先行交纳部分房款20万元，故原审判决房屋由女方租赁使用，并给付男方30万元的房屋补偿款，并无不当。

　　赵星海