记者了解到，目前沪上将地下车库出租的小区、大楼屡见不鲜，违反了物业规定，同时也给居民带来安全隐患。

　　地下车库成修车铺

　　昨天下午，记者来到上海康城，一期至四期有十几个地下非机动车车库。在三期的一个车库内，顺着楼梯走下去，台阶两侧堆有许多生活用品，墙面下还放着几根衣架，晾着许多衣服。走进车库深处的隔间，沙发、冰箱、餐桌一应俱全。

　　而在四期一个车库的门口，印有“修车”字样的广告牌赫然在目。走下台阶，一个修车铺像模像样地开在车库里，店主正在修理一辆摩托车。记者拐入车库内部，发现一间隔间已被改造成浴室，装上了热水器。

　　记者随后来到四期的另一个车库外，门口立着“小李车行”广告牌。正在休息的女店主见有生人上门，非常警惕，试图夺下相机，阻止记者拍照。

　　挪用行为不止一家

　　据了解，小区地下车库被出租挪为他用的情况，并非只有上海康城一家。据网友报料，闸北区越秀苑小区的地下停车库曾被用作图书仓库长达7年，普陀区海普苑的地下车库被当作香烛仓库也有3年。有些车库被借给外来人员租住，为了进出方便，一些租户甚至将车库通往大楼的门禁系统故意弄坏，令居民的安全得不到保障。

　　除了出租给外来人员或挪作仓库外，地下车库被租借给公司的状况也时有发生。在陕西路一幢大楼内，地下车库被一家公司租借，车库前时常停有装卸货物的货车，车库通道被堵得死死的，严重影响居民正常进出。

　　擅自出租属于违规

　　闵行区房管局信访办工作人员表示，按规划配建的地下非机动车车库是公用空间，归业主共有，擅自出租违反《上海市住宅物业管理规定》。即使在租借时签订了合同，该合同也不具备法律效力。

　　一名房地部门人士也表示，地下空间住人既有重大人身安全风险，也违反相关条例，物业无权擅自出租，应由当地房管部门发出整改通知。如果业委会出于创收等目的想改变车库用途，则应征询全体业主，并报相关部门审批。此外，即使车库出租在法律上手续完备，但乱拉电线、烧饭、充电等行为，也会给大楼居民带来火灾等隐患。

　　实习生  蔡辰思  记者  金旻矣