购房者常常遇到这样的条款:“买受人在办理入住手续时应缴纳物业、保险、公证、煤气、水、电、有线电视、固定电话、装修保证金等费用，否则不予办理入住手续。”对此，辽宁省工商局认为，出卖人订立这样的条款，实际上是在免除自身的法定义务，属于霸王条款。业主买了房子，出卖人就应该履行《商品房买卖合同》，在规定时间内交钥匙；而交纳物业、水、电等费用是业主与其他单位订立的另外一个合同关系，违反了《消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。 

　　“本认购书签订7日内，认购人未能交纳首付或与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付诚意金不予退还。”也是消费者购房过程中经常遭遇到的霸王条款。对此，辽宁省工商局认为，认购书是意向合同，此条款仅对认购人未能签订合同情况进行约束，未对出卖方进行约束，双方权利义务不对等。 

　　此次被曝光的霸王条款还包括“双方约定违约金数额不一致”“拖延办理入住不视为逾期交房”等加重消费者责任、免除开发商责任的十余项规定。 

　　(初杭)