现在出手买房子，从性价比看划不来。经过十几年房地产大发展，人均住房面积大大提高，需求上不支持房价大涨，人人都知道房子能增值时，头部即形成了。大笔资金压在不动产上面，机会成本高。不如买固定收益类产品，或投资贵金属等能产生现金流的领域。

　　当房产只能当作消费品、限制投资时，暂以租房为上。内环内每平方米4万元以上，二房二厅100平方米需400万元，首付120万元，以保守的5%息率计，利息收益6万元/年即可借了。还可省下20万元的房屋装修费、家具电器等的购置费，及买房的3%的契税、维修基金等费用。改善性居住可以考虑如我的房客一般：将自己的房屋出租，在女儿学校附近租房住，全新房、全新装修、全新家具家用电器，内环内租金每平方米每月50元，东西坏了房东请人打理并付费用。选择的条件是区域好一点，环境好一点，朝向好一点，楼层好一点，视野美丽一点，交通购物方便一点，安全设施多一点，停车条件好一点。现在选择多，精挑细选，又不用承担各种如经济下行、调控、征税等因素导致房价波动的风险，花费可以承受，为什么还要买房呢？

　　目前，买房真的压力山大，回报又微弱。租房一样可以圆今天的住房梦。  简爱